Imóvel Comercial para Venda, Porto Alegre / RS, bairro Teresópolis, área total 1.188,00 m², área construída 955,00 m², área útil 1.188,00 m², terreno 1.188,00 m²

Imóvel construído e locado no modelo Built To Suit, projetado e executado para uma operação bancária, abriga uma agência do Banco Banrisul.
Em localização privilegiada no centro de bairro com importante área comercial, está junto à principal rótula de trânsito do bairro para acesso à zona sul de Porto Alegre.
Alugado por R$ 32.526,00 por um período (BTS) de 10 anos, terá o contrato renovado por mais 05 anos em dezembro de 2021 e o retorno do investimento é de 0,67% mais a valorização do imóvel.

Possui 02 pavimentos e volume superior, a saber:
Térreo = 451,50 m² com área de acesso aos caixas eletrônicos, atendimento clientes, caixas do banco, cofre, área para funcionários e cozinha.
2º pavimento = 438,22 m² com atendimento personalizado, banheiros e depósito.
Volume superior = 66,04 m² com depósito, caixas de água e área técnica.
Piso interno e escada em porcelanato rigorosamente plano e elevador para acessibilidade. Área para estacionamento nos fundos para 23 veículos.

Dista 10 minutos do complexo universitário e hospitalar da PUC, 12 minutos do Barrashopping Sul, 16 minutos das principais atividades oficiais do Estado e 28 minutos do aeroporto Salgado Filho (principal portal de entrada e saída do Rio Grande do Sul).