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Saiba o que pode e o que não pode ser alterado na varanda gourmet 27/08/2015 - Decoração e reforma Confira dicas dos arquitetos e evite alterações que comprometam a estrutura ou estética geral do edifício A varanda gourmet costuma ser um espaço muito apreciado e valorizado pelos moradores de edifícios. Segundo o arquiteto Gerson Fernandes Brancalião, do Studio Arquig, atualmente muitos empreendimentos já estão acoplando à sacada comum o conceito gourmet. “Mas também há proprietários que fazem reformas para incluir churrasqueiras, espaços de entretenimento, móveis diferenciados ou revestimentos cerâmicos”, diz Brancalião. O arquiteto Anderson Schmidt explica que todos os condomínios verticais e mesmo os de casas têm regras bem específicas sobre obras em varandas. “Normalmente há restrições quanto à pintura e outras modificações que interfiram visualmente e estruturalmente a fachada. Porém há alguns condomínios que restringem muito mais, proibindo a retirada da porta – quando se quer unir o ambiente interno com a varanda – ou mesmo algo mais simples, como a colocação de persianas, caso em que o condomínio poderá fazer as especificações de modelo, cor e forma de colocação”, detalha o especialista. De acordo com o Schmidt, tudo que for parede e estiver acima da altura do guarda-corpo não pode ser modificado, mas é preciso sempre consultar as regras do condomínio. “O mesmo serve para a instalação de ar-condicionado. Normalmente, o aparelho não deve ficar acima do guarda-corpo da varanda, que tem 1,10m. Por isso, é necessário instalar o equipamento apoiado no chão”, diz Schmidt. O que pode ser alterado na varanda gourmetModificações no piso e instalação de mobiliário são algumas obras permitidas na varanda. Em relação ao chão, é preciso observar se será feito novo contrapiso e se o piso novo será mais pesado que o anterior, pois isso ocasiona sobrecarga na laje. Por isso, vale contar com a ajuda de um profissional nessas horas e observar as normas da ABNT. A equipe do escritório Vinci Arquitetos explica que é permitido substituir pisos, colocar deques – desde que não ocorra supressão na altura dos guarda-corpos -, substituir luminárias e fazer o fechamento com vidro – desde que aprovado pela assembleia do condomínio. Como as fachadas dos edifícios são uniformemente compartilhadas, tudo que envolver alteração deve ser submetido ao conselho dos moradores. As sobrecargas nas lajes das varandas merecem atenção especial. Segundo o escritório Vinci Arquitetos, vasos exagerados, somados à mobília e outros objetos de peso considerável, podem alcançar o limite de sobrecarga calculado para a estrutura. Caso você tenha permissão para fazer obras na varanda gourmet, confira algumas dicas do arquiteto Gerson Fernandes Brancalião para o espaço. Na sequência, apresente tais sugestões para o profissional que vai conduzir a reforma: 1. Para fechar a varanda com vidro, o arquiteto responsável pela obra deve recolher uma RRT (registro de responsabilidade técnica), responsabilizando-se pela instalação. A empresa fornecedora de vidro deve garantir que o peso do material não irá comprometer a estrutura; 2. Com critério e bom senso, pode existir uma integração da varanda gourmet com a sala de estar e jantar. Em alguns casos, para aumentar o espaço externo, as portas de acesso à varanda são eliminadas e são substituídas por vidros; 3. Dê preferência à cor amarela ou cálida para o projeto de iluminação; 4. Atente sempre para o uso de vasos ou plantas que recebam boa iluminação durante o dia; 5. Para os adeptos da boa culinária, cultivar uma horta caseira é uma opção para tirar os temperos diretamente da fonte. 7. Sempre tenha uma boa bancada de apoio para o preparo das refeições; 8. Azulejos que imitem pedras naturais ou ladrilhos hidráulicos podem compor o ambiente com elegância e aconchego; 9. Peças de artesanato e algumas cores fortes em detalhes combinam bem com este ambiente; 10. Nos pisos, os cerâmicos ou de porcelanatos são bem-vindos e de fácil manutenção e lavagem. Existem alguns que imitam madeira, até mesmo em padronagens tipo deque, escuros ou claros, conforme o desejo do proprietário.
Fonte: Revista ZAP Outras NotíciasUm imóvel comprado antes do casamento, mas que a escritura e registro foi feito durante o casamento entra na partilha em caso de divórcio?No momento do divórcio e partilha de bens surge a dúvida do que determina a partilha do bem: o momento da compra ou o momento que &eacut...Ainda não me divorciei. O que acontece se eu comprar um imóvel?É comum que pessoas casadas ao decidirem não mais manter a união não regularizarem o fim da união. Então o...VALORIZAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS EM 2024!A aprovação da reforma tributária e a diminuição da taxa de juros tendem a impulsionar os investimentos em fundos i...A construtora pode cobrar taxa para transferir o contrato de imóvel?Imaginemos a seguinte situação: você comprou um imóvel na planta e decidiu transferir este contrato para uma outra pessoa. ...É o locador ou locatário que deve pagar taxa de religação de água ou energia?1 O locador pode entregar o imóvel locado sem a luz e água ligadas? A lei do inquilinato afirma que o locador deve entregar o im...Como Serão os Preços de Imóveis no Brasil em 2024?O mercado imobiliário é um reflexo dinâmico das tendências sociais, econômicas e tecnológicas do país. P...OS CUIDADOS AO SE COMPRAR UM IMÓVEL NA PLANTA!O patrimônio de afetação, introduzido pela Lei 10.931/04, é um instrumento que isola o terreno, seus direitos e obriga&cced...A TENDÊNCIA DE MICROAPARTAMENTOSNo contexto do crescimento populacional nas grandes metrópoles, tem se tornado cada vez mais comum a presença de microapartamentos e est...Contrato de locação vencido tem validade?Quando o contrato de locação termina o prazo, o que acontece? O contrato continua ou não válido? O que acontece com o ...Quem são meus herdeiros se não tenho filhos?Como muitos falam, a morte é a única que todos nós temos na vida. É assunto delicado, que muitas pessoas não gostam... |
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