Notícias

REGISTRO DE IMÓVEL X MATRÍCULA DE IMÓVEL: O QUE SÃO ?

A negociação de um imóvel para quem não tem muita prática parece altamente burocrática e alienígena. São diversos documentos, certidões negativas, uma...

O LAUDO DE VISTORIA FEITO SEM A PRESENÇA DO LOCATÁRIO É VÁLIDO ?

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) determina que o imóvel alugado deve ser restituído pelo locatário, finda a locação, no seu estado originário, c...

COMPRAR, PAGAR E NÃO LEVAR O IMÓVEL: SIM, ISSO ACONTECE TODOS OS DIAS

Observe a seguinte situação: José comprou um imóvel de Naluá Empreendimentos. Assinaram contrato particular de compra e venda e, posteriormente, reali...

O QUE É O VALOR VENAL DO IMÓVEL ?

No mercado imobiliário, o termo “Valor Venal” é muito utilizado, principalmente no cálculo de impostos, como o IPTU e o ITBI. Mas o que é ...

MORADORES ANTISSOCIAIS PODEM SER EXPULSOS DE CONDOMÍNIOS

Justiça tem aceitado em casos excepcionais aplicar a medida, que não está prevista em lei Um condomínio de luxo no bairro de Perdizes, em São Paulo...

CONDÔMINO INADIMPLENTE PODE PARTICIPAR DO SORTEIO DA VAGA DE GARAGEM ?

Sabemos que a assembleia que mais tem participação dos condôminos e que tem mais confusão é aquela que tem o sorteio de vaga da garagem. Hoje vamos fa...

10 PERGUNTAS E RESPOSTAS SOBRE USUFRUTO DE IMÓVEL

O usufruto em si compreende o exercício de dois atributos do direito de propriedade, o direito ao uso e fruição do imóvel. Assim, o denominado usufrut...

7 PERGUNTAS SOBRE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Qual o limite da responsabilidade do fiador ? O fiador é solidário nas obrigações advindas do contrato de locação. Há decisões que entendem que o f...

CONDOMÍNIO: COMO FAZER A PROVA DO EXCESSO DE BARULHO ?

Quem mora em condomínio e nunca teve problemas com barulhos no meio da noite que solte um grito. Ninguém está livre de vizinhos barulhentos. A maio...

COMPRADOR PODE SER COMUNICADO DO PAGAMENTO DA TAXA DE CORRETAGEM NO MOMENTO DA ASSINATURA DO CONTRATO?

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, de forma unânime, em abril deste ano, que aquele que efetuar a compra de um imóvel não p...

Brasil terá código de identificação nacional para imóveis

Esse sistema vai concentrar em um único ambiente eletrônico as informações relacionadas à titularidade dos imóveis. A Receita Federal publicou no D...

IMÓVEIS: PROMESSA OU COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA? ENTENDA A DIFERENÇA

Quando duas pessoas querem comprar ou vender um imóvel, é muito comum a realização de um contrato de promessa ou de compromisso de compra e venda. Mas...

VOCÊ JÁ OUVIU FALAR EM ALUGUEL PENA?

Se não ouviu, esse texto traz uma ótima oportunidade para que você possa introduzir essa temática no seu dia a dia profissional ou até mesmo para o se...

AS DÍVIDAS DE CONDOMÍNIO TAMBÉM SÃO HERANÇA

Não tem muita discussão: se o pai ou a mãe vier a falecer, e estes moravam em condomínio, tendo o (a) falecido (a) deixado dívidas, os responsáveis se...

POSSO VENDER MINHA VAGA DE GARAGEM ?

A falta de vagas de garagem tem sido um problema enfrentado por condôminos residenciais, principalmente naqueles edifícios mais antigos onde cada apar...

BANCO QUE RETOMA IMÓVEL DE INADIMPLENTE RESPONDE POR DÍVIDA DE CONDOMÍNIO

Bancos que retomam imóveis de clientes inadimplentes passam a ser responsáveis pelas dívidas de condomínio. De acordo com decisão da 32ª Câmara de Dir...

MORADIA DIGITAL: EQUAÇÃO PARA ABRIGAR MULTIDÕES

O sonho de conquistar uma casa nos moldes antigos pode estar com os dias contados. Parece loucura, mas o fato é que, em um futuro muito próximo, a hab...

AIRBNB : LOCAR IMÓVEL POR CURTO PERÍODO NÃO ALTERA SEU CARÁTER RESIDENCIAL, DIZ TJ-SP

Donos de imóveis que exploram o bem alugando-o em sites de hospedagem têm conseguido decisões favoráveis no Tribunal de Justiça de São Paulo para cont...

Fiador perde espaço para novas garantias de aluguel de imóvel

Dados do Secovi-SP revelam queda constante da modalidade entre as opções de garantia para locação; adaptação do mercado inclui até contrato sem nenhum...

Crise aposentou ‘regra de ouro’ para aluguel

A crise do mercado imobiliário nos últimos anos, a dificuldade na venda de unidades e a grande oferta de imóveis para locação fizeram a “regra d...